Dr. Schuitstraat 40

Omschrijving

In deze lommerrijke omgeving woon je als god in Frankrijk! Deze monumentale rietgedekte twee-onder-een-kap-woning staat in een van de mooiste straten van Beverwijk. De straat kenmerkt zich door mooie grote bomen en natuurlijk ouderwetse straatklinkers met aan weerszijden karakteristieke jaren '30 woningen. Een straat en een omgeving waar je echt thuis komt.

Bij binnenkomst in de woning ervaar je direct de sfeer en het comfortabele gevoel van een woning uit de jaren '20. De klassieke voordeur, plafonds van ruim 3 meter hoog, statige trap, ruime eetkamer met openslaande tuindeuren naar het terras en een riante woonkamer met openhaard en glas-in-loodramen in de erker.

Deze woning is gebouwd in 1923 maar kan zich qua comfort meten met woningen uit het jaar 2000. De woning heeft van ons ministerie energielabel C gekregen. En dat is niet voor niets want deze woning heeft onder andere een geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming en een vernieuwde kapconstructie uit het jaar 2000 wat bestaat uithoogwaardige geïsoleerde sandwichplaten. Daarnaast is de spouwmuur in 2019 na geïsoleerd en zijn alle ramen vervangen voor nieuw dubbel glas. In 2010 hebben de grootste verbouwingen plaatsgevonden zoals o.a. de luxe badkamer, keuken, nieuw elektra, aan- en afvoeren, ect. Wij kunnen nog wel even door gaan met alles wat er aan werkzaamheden is uitgevoerd maar wat wij belangrijk vinden om te vertellen is dat alles maar dan ook echt alles tot in de puntjes is afgewerkt met hoogwaardige materialen. Deze eigenzinnige twee-onder-een-kapwoning is om door een ringetje te halen!

In de fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidenwesten kun je de hele dag genieten van zon totdat de zon onder gaat. De tuin is omsloten en geeft je veel privacy. Naast de voortuin is er ruim plaats voor het parkeren van 3 auto's. Ideaal.

Het lommerrijke "Vondelkwartier" is centraal gelegen. Binnen enkele minuten lopen ben je op het NS-station van Beverwijk en met enkele minuten zit je met de auto richting Amsterdam of Alkmaar. Naast deze doordeweekse voordelen zijn er ook weekend voordelen. Zo zit je binnen 15 minuten fietsen op het strand van Wijk aan Zee of loop je met de hond binnen enkele minuten in park "Westerhout".

Deze woning is uniek en overtreft al je verwachtingen!

Wij hebben de sleutel van jouw droomhuis en wij maken graag met jou een afspraak voor een bezichtiging.

“De verkoper vertelt”
We waren op slag verliefd. Een karakteristieke jaren-30 woning in het lommerrijke Vondelkwartier, met super hoge plafonds én een rieten dak. Een jeugddroom. Ruim genoeg voor ons gezin en niet te groot om daar later met z’n tweeën oud te kunnen worden. Dat rechtvaardigde een fikse verbouwing. Een jaar lang zijn kosten nog moeite gespaard om hier ons droomhuis van te maken, het van alle gemakken en comfort te voorzien en daarbij het oude karakter volledig te behouden.
Het oude centrum van Beverwijk hadden wij als “niet-Beverwijkers” in de jaren daarvoor al leren waarderen. De woning ligt op loop-/fietsafstand van het centrum, het strand en bos/park Westerhout. Met prima treinverbindingen en gelegen aan de A9, file-vrij centraal tussen de steden Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Het winkelhart is recent geheel nieuw ingericht en heeft een compleet winkelaanbod.
Ontspannen uitwaaien op het strand, de zon in de zee zien zakken op één van de vele strandpaviljoens of naar de Oosterse Markt voor de heerlijkste wereldgerechten. Maar sinds de totale make-over van de achtertuin in 2018 ontspannen we daar nog het meest. De vrijwel onderhoudsvrije tuin is een geweldige plek en een compacte groene oase, zéér beschut gelegen op het zuiden. Van ’s ochtends tot ’s avonds zitten we daar buiten in de zon en genieten van alle rust en het groen om ons heen. Samen op de loungebank of met vrienden aan de grote eettafel.
Inmiddels dromen wij andere dromen en wachten er nieuwe avonturen. We weten zeker dat de nieuwe bewoners ook verliefd gaan worden op deze woonplek met al zijn woongenot!

Indeling:

Parterre:
Entree, ruime hal met meterkast (12 groepen), trapkast, ruim toilet met fonteintje, loopdeur naar de eetkamer met openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin gelegen op het zuidwesten, aangebouwde keuken voorzien van kwalitatief hoogwaardige keukeninrichting met 5-pits gasplaat met wokbrander, combi-oven hete lucht, combi-oven stoom, vaatwasser, koelkast, Quooker, dubbele wasbak, vanuit de keuken dubbele open slaande tuindeuren, stenen berging voorzien van sedum dak, tweede schuur met doorgang (achterom).

Eerste etage:
Ruime overloop met karakteristieke glas-in-lood-ramen, 3 ruime slaapkamer waarvan thans een kamer in gebruik is als was- en kastruimte (andere locatie voor wasmachine op tweede etage), luxe badkamer voorzien van ruime inloopdouche met dubbele douche-koppen, dubbele wastafel, loopdeur met toegang tot dakterras (niet omheind), vaste trap naar tweede etage.

Tweede etage:
Overloop met zit- / werkruimte, dakkapel, opbergruimte achter de knieschotten, opstelling cv-installatie, vierde slaapkamer / werkkamer met dakkapel en wastafel.

Kenmerken:

- 142 m2 woonoppervlak;
- 238 m2 perceel oppervlak;
- twee-onder-een-kapwoning met rieten kap;
- zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten;
- 2 elektrische zonneschermen;
- luxe en hoogwaardig afgewerkt;
- 3 parkeerplaatsen op eigen perceel;
- goed geïsoleerde woning;
- gevel soft gereinigd en opnieuw gevoegd;
- alle platte daken voorzien van sedumdak;
- massief eiken vloer in visgraat gelegd op de parterre en massieve teakvloer op de eerste etage;
- vloerverwarming parterre;
- mechanische ventilatie met 4 standen;
- sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hans Grohe;
- alarminstallatie.

Wij hebben de volgende dagen gereserveerd voor bezichtigingen.
Woensdag 8 september, donderdag 9 september en vrijdag 10 september.

Interesse in dit huis?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.894,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1923 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Woonkameroppervlakte 53 m² Perceeloppervlakte 238 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 572 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch 35 HRC Turbo Comfort 65 (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (8.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beverwijk Sectie A Perceelnummer 5656 Oppervlakte 238 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties